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现代租赁业兴起的背景和原因
发布日期:2016/2/26 16:41:25
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企业租赁经营,是指企业所有者将企业租赁给承租者经营。具体而言,企业租赁经营有两层涵义:其一,企业所有者 将企业出租给承租者,从而稳定地取得规定的租金收入。它是一种具有信贷性质的交易行为;其二,承租者通过租赁,取得企业的经营权,它是一种具有承包性质的经曹方式。“租赁”与“经营”有机结合构成完整的企业祖赁经营概念。
企业不是单个的物,而是一个系统。租赁是一种客 观经济形式,这种形式是与商品紧密联系在一起的。商品除具有货币价值外还具有使用价值。商品的种类繁多,其使用价值 是不一样的。
有的商品使用期很短(如面包),只能一次出 卖,有的商品使用期较长(如房屋),可以把它的使用价值零 ,星出卖,逐渐实现其交换价值。这种对商品使用价值采用零星出卖,逐渐实现其价值但又不改变商品所有权的经济过程,也 就是前面所说的融资租赁。
这种租赁的对象,一般是指单个的、具体的、有形的物,诸如照相机、汽车、机床、房屋等 等。而租赁经营则不同。租赁经营是把租赁机制和社会主义的 企业管理有机地结合起来的一种经营方式。
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