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租货业与租贯制的性质不同
发布日期:2015/3/27 10:04:06
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租赁业是古老而又悠久的产业,最早可以追朔到原始社会。现代租赁业以融 资租赁的产生为标志,现已发展成为一个世界性的新兴产业。租赁制最早出现于 原苏联。十月革命胜利后,苏联实行新经济政策,把暂时无力经营的企业、矿山等 出租给资本家经营或开发,资本家以租借人的身分用社会主义生产资料从事生产 经营,赚取利润,并把一部分产品交给国家作为租金。后来,这种租赁制在波兰和 匈牙利得到较为广泛的采用。我国的租赁制是在十一届三中全会后,在改革开放 搞活的背景下出现的。虽然历史条件不尽相同,但原则、策略、手段和目的都与原 苏联的租赁制一致。因此,可以说租赁制是以公有制为墓本特征的计划经济所特 有的产物。
租赁业是一种以物为交易载体,以出租人长期或短期地让渡其所拥有的租赁 物的使用价值来收取租金的交易行为。传统租赁,以满足承租人特殊消费需求为 目的;现代融资租赁,是融资与融物相结合的新兴的信用形式,是建立在银行信用 与商业信用基础之上的一种新的信用行为。出租人是机器设备的所有权人,承租 人在租期内仅仅获得设备的使用权,租期结束后所有权与使用权是否能够统一取 决于出租人所在国的法律规定,但全部交易行为与所有制和经营权无关。
租赁制曾经是社会主义制度下一种生产经营管理方式,与生产资料所有制相 联系,本质是生产关系问题。租赁制同承包制、股份制、厂长负贵制一起,成为资产 经营责任制的组成部分,是生产资料所有权与经营权相分离的形式之一。国家仅 出租企业资产的经营权,而不是企业的所有权;承租人不得占有资产,也无权改变 资产所有权性质。
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